Art. 1132 c.c.
Dissenso del condòmino rispetto alle liti
Se l'assemblea decide di fare causa o di resistere in giudizio, il condòmino contrario può separare la propria responsabilità per le spese in caso di sconfitta, notificando un atto all'amministratore entro 30 giorni da quando ha saputo della delibera.
Testo vigente - Dissenso dei condomini rispetto alle liti
Codice civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262). Testo in vigore dal 19 aprile 1942, verificato su Normattiva l'11 ottobre 2026.
Qualora l'assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all'amministratore, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L'atto deve essere notificato entro trenta giorni da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l'esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente.
Cosa dice, in parole semplici
Il dissenso alle liti è un'eccezione al principio di maggioranza: chi non condivide la causa, se il condominio perde, non ne sopporta le conseguenze nei rapporti con gli altri condòmini, purché dichiari formalmente il dissenso entro 30 giorni. Se ha dovuto comunque pagare qualcosa alla parte vittoriosa, ha diritto di rivalsa verso il condominio.
Se la causa va bene e il dissenziente ne trae comunque vantaggio, deve partecipare alle spese legali che non si sono potute recuperare dalla controparte.
Esempi pratici
- L'assemblea delibera di fare causa all'impresa che ha rifatto la facciata: un condòmino contrario notifica il proprio dissenso all'amministratore entro 30 giorni e, se la causa viene persa, non partecipa alle spese dovute all'impresa; se l'impresa gli chiede comunque di pagare, può rivalersi sul condominio.
Domande frequenti
Entro quando si deve notificare il dissenso alla lite?
Entro trenta giorni da quando il condòmino ha avuto notizia della delibera, con atto notificato all'amministratore.
Testo a scopo informativo: la spiegazione è una sintesi divulgativa e non sostituisce la consulenza di un professionista. La giurisprudenza e il regolamento del singolo condominio possono incidere sull'applicazione della norma. Il testo di legge è riportato come pubblicato su Normattiva alla data indicata: fa fede la fonte ufficiale.